Loodgieter Amstelveen
Mulder Loodgieterservice werkt in heel Amstelveen, van de smalle straatjes in het Oude Dorp tot de nieuwbouw in Westwijk. U belt, wij komen zo snel mogelijk en u hoort vooraf wat het kost. Dag en nacht bereikbaar op 06 288 494 39.
Van veendorp tot overloopgemeente: wat dat betekent voor uw leidingen
Amstelveen ontstond als dorp in het turfwinningsgebied ten westen van de Amstel, en tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel. In het Oude Dorp, rond de Dorpsstraat en de Stationsstraat, ziet u dat verleden nog terug: smalle straten, kleine huizen en een mengeling van oude panden en nieuwbouw. Juist in die oudere huizen komen we leidingwerk tegen dat in de loop van de tijd stukje bij beetje is aangepast, met overgangen tussen oude en nieuwe materialen die gevoelig zijn voor lekkage.
Vanaf de jaren dertig verschenen in het noordwesten van de gemeente ruim opgezette woonwijken voor welgestelde Amsterdammers. Na de Tweede Wereldoorlog werd Nieuwer-Amstel een overloopgemeente voor Amsterdam en een woonplaats voor mensen die op Schiphol werkten; in de jaren zestig was het een tijd de snelst groeiende stad van Nederland. Keizer Karelpark, gebouwd vanaf ongeveer 1960, bestaat vooral uit middelhoogbouw. Groenelaan combineert hoogbouw, middelhoogbouw en laagbouw uit de late jaren zestig en de jaren zeventig.
Daarna volgden Middenhoven in de jaren tachtig en Westwijk vanaf begin jaren negentig. Westwijk ligt in de Noorder Legmeerpolder, een droogmakerij waar vroeger veenmoeras en plassen lagen. In die jongere wijken zitten doorgaans kunststof leidingen, moderne cv-installaties en in de nieuwste woningen vaak vloerverwarming. Het onderhoud is daar anders dan in een flat uit 1965: minder corrosie, wel meer techniek die af en toe aandacht vraagt, zoals verdelers, pompen en de inregeling van de verwarming.
Wat bijna de hele gemeente gemeen heeft, is de bodem. Amstelveen ligt in veen- en poldergebied, en slappe grond klinkt in de loop der jaren in. Daardoor kan een huisaansluiting van het riool onder spanning komen te staan of verzakken, zeker waar de woning zelf op palen staat en de leiding in de tuin niet. Een afvoer die steeds trager wordt, is dan niet altijd een gewone verstopping maar soms een leiding die niet meer goed op afschot ligt.
Waar we in Amstelveen vaak voor komen
Een greep uit de klussen die we in Amstelveense woningen regelmatig tegenkomen.
Verzakte rioolaansluiting
In veengrond zakt de tuin langzaam, terwijl een woning op palen blijft staan. De rioolleiding daartussen raakt uit het lood, er ontstaan kommen waar vuil blijft liggen, of een mof trekt los. Met een camera-inspectie zien we precies waar het probleem zit, zodat u niet onnodig de hele tuin hoeft open te leggen. Daarna reinigen we de leiding of herstellen we het verzakte deel.
Lekkage in flats en portieken
In de flats van Keizer Karelpark, Groenelaan en Elsrijk loopt water bij een lekkage al snel naar de buren beneden. We zoeken de bron met lekdetectie, dichten de lekkage en leggen vast wat we vonden. Gaat het om een standleiding of een gemeenschappelijke afvoer, dan stemmen we af met de VvE of de beheerder, want die is daar meestal verantwoordelijk voor.
Oude cv-ketels in naoorlogse wijken
Veel woningen uit de jaren zestig en zeventig hebben inmiddels hun tweede of derde cv-ketel. Wij doen onderhoud, verhelpen storingen en vervangen de ketel als repareren niet meer loont. Bij vervanging kijken we ook naar de rookgasafvoer en de bestaande leidingen, zodat de nieuwe ketel goed aansluit op wat er al ligt. U krijgt vooraf een duidelijke prijs.
Vloerverwarming in Westwijk en Middenhoven
In nieuwere woningen wordt vloerverwarming na jaren vaak minder warm, doordat slib en lucht zich in de groepen ophopen. Door de leidingen te spoelen of een powerflush uit te voeren, komt de doorstroming terug. We controleren meteen de verdeler en de pomp, want een haperende pomp geeft vaak hetzelfde klachtenbeeld als een verslibd systeem.
Verstopte afvoer in keuken of badkamer
Een trage gootsteen, een doucheputje dat blijft staan of een toilet dat borrelt: de meeste verstoppingen lossen we in één bezoek op. Waar nodig reinigen we met hogedruk of kijken we met de camera verder in de leiding. Borrelt het in meerdere afvoeren tegelijk, dan zit het probleem meestal verderop, richting de aansluiting op het hoofdriool.
Kranen en sanitair in het Oude Dorp
In de oudere huizen rond de Dorpsstraat zitten soms nog kranen, sifons en aansluitingen die al decennia meegaan. Een druppelende kraan, een lekkende toiletaansluiting of een afvoer die niet meer goed afsluit, vervangen we zonder dat de hele badkamer eruit moet. Tegelwerk doen we niet zelf, maar we sluiten alles zo aan dat een tegelzetter verder kan.
Loodgieterswerk in Amstelveen
Van een druppelende kraan tot een lekkage bij de buren: dit doen we hier het vaakst.
Ontstopping en riool in Amstelveen
Van een verstopte gootsteen in Groenelaan tot een verzakte huisaansluiting in de veengrond: we reinigen, inspecteren met de camera en lossen het op.
Bekijken →
Lekkage en lekdetectie in Amstelveen
Lekdetectie in flats en eengezinswoningen, met extra oog voor de benedenburen en afstemming met de VvE waar dat nodig is.
Bekijken →
Cv-ketel en verwarming in Amstelveen
Onderhoud, storingen en vervanging van cv-ketels, ook in de naoorlogse wijken waar de installatie al een paar keer is vernieuwd.
Bekijken →
Vloerverwarming spoelen in Amstelveen
Spoelen of powerflush voor vloerverwarming die niet meer gelijkmatig warm wordt, veel gevraagd in Westwijk en Middenhoven.
Bekijken →
Lekkagerapport voor de verzekeraar in Amstelveen
Na lekdetectie of een noodreparatie een technisch rapport met foto's, zodat u de schade bij uw verzekeraar kunt melden.
Bekijken →
24/7 spoedservice in Amstelveen
Dag en nacht bereikbaar voor een gesprongen leiding, een overstroomd toilet of een cv-ketel die op een koude avond uitvalt.
Bekijken →Handig om te weten als u in Amstelveen woont
In de meeste eengezinswoningen van Amstelveen zit de hoofdkraan bij de watermeter, vaak in de meterkast of in de kruipruimte onder het luik in de gang. In flats zit hij meestal in de meterkast van uw eigen woning, soms in een gezamenlijke meterruimte. Zoek hem op voordat u hem nodig hebt en controleer of hij nog draait: een kraan die jaren niet is gebruikt, zit soms vast.
Parkeren is in de meeste wijken geen probleem, al is het rond het Stadshart en in het Oude Dorp soms zoeken. Woont u in een flat met een VvE, meld een lekkage dan ook bij de beheerder, zeker als het water uit een gemeenschappelijke leiding komt. Loopt er water naar de buren, waarschuw hen direct en maak foto's van de schade: dat helpt later bij de afhandeling met de verzekeraar.
Tips van de loodgieter
Weet waar uw hoofdkraan zit en draai hem één keer per jaar dicht en weer open.
Worden afvoeren steeds trager? Laat de rioolaansluiting inspecteren voordat hij helemaal vastloopt.
Woont u in een flat? Leg het nummer van uw VvE-beheerder bij de meterkast.
Laat de cv-ketel jaarlijks nakijken, zeker als hij al wat ouder is.
Loodgieter nodig in Amstelveen?
Bel direct, ook ’s nachts en in het weekend. U hoort vooraf wat het kost.
Waar we in Amstelveen goed in zijn
Veengrond en riolering
We herkennen verzakte huisaansluitingen en brengen ze met een camera-inspectie in beeld.
Flats met een VvE
Bij lekkages in portiek- en galerijflats stemmen we af met de beheerder en houden we rekening met de benedenburen.
Naoorlogse installaties
In de woningen uit de jaren zestig en zeventig vervangen we verouderde kranen, afvoeren en cv-ketels.
Vloerverwarming
In Westwijk en Middenhoven spoelen we vloerverwarming door en controleren we verdeler en pomp.
Het Oude Dorp
In de kleine, oudere huizen rond de Dorpsstraat werken we netjes en zonder onnodig breekwerk.
Rapport voor de verzekeraar
Na een lekkage krijgt u desgewenst een technisch rapport met foto's voor uw schademelding.
Wat kost een loodgieter in Amstelveen?
Vaste voorrijkosten en een helder uurtarief. Voor veelvoorkomende klussen hoort u de prijs vooraf.
Vaste voorrijkosten ongeacht afstand binnen onze werkgebieden. Wordt altijd berekend, ook bij grotere opdrachten.
Basis uurtarief voor alle reguliere loodgieterswerkzaamheden. Per uur afgerekend, kwartier nauwkeurig.
Uw loodgieter in Amstelveen en omgeving
Amstelveen is in een paar decennia gegroeid van een dorp aan de rand van Amsterdam tot een stad met wijken uit heel verschillende periodes. In het Oude Dorp staan kleine huizen aan smalle straten, Keizer Karelpark en Groenelaan zijn typische groeiwijken uit de jaren zestig en zeventig, en in Middenhoven en Westwijk woont u in huizen uit de jaren tachtig en later. Elke periode heeft zijn eigen leidingwerk, zijn eigen zwakke plekken en zijn eigen manier van onderhoud. Een loodgieter die dat verschil kent, weet sneller waar hij moet zoeken.
Bij spoed telt vooral dat er snel iemand komt die het probleem direct aanpakt. Mulder Loodgieterservice is dag en nacht bereikbaar, ook in het weekend. We komen zo snel mogelijk, stoppen de lekkage of verhelpen de verstopping en leggen daarna uit wat er aan de hand was. Is er schade bij de buren of in een gemeenschappelijke ruimte, dan leggen we met foto's vast wat we zagen, zodat u met de verzekeraar of de VvE verder kunt.
Veel problemen zijn te voorkomen met onderhoud op tijd. Een cv-ketel die jaarlijks wordt nagekeken, valt minder snel uit op een koude dag. Een rioolaansluiting die op tijd wordt geïnspecteerd, loopt niet ineens helemaal vast. En vloerverwarming die af en toe wordt doorgespoeld, blijft gelijkmatig warm. In de veengrond waarop Amstelveen is gebouwd, is vooral de riolering iets om in de gaten te houden, omdat de bodem blijft zakken. Een tijdige inspectie is daar goedkoper dan een afvoer die op zondagavond vastloopt.
Een vaste loodgieter heeft als voordeel dat u niet elke keer opnieuw hoeft uit te leggen hoe uw woning in elkaar zit. We werken met vaste tarieven: EUR 40,00 voorrijkosten en EUR 64,12 per uur, exclusief btw en per kwartier berekend. U hoort vooraf wat een klus kost en meerwerk overleggen we altijd eerst. Op reparatie en arbeid geven we drie maanden garantie. Zo weet u waar u aan toe bent, bij een druppelende kraan net zo goed als bij een nieuwe cv-ketel.
Veelgestelde vragen over een loodgieter in Amstelveen
Wat kost een loodgieter in Amstelveen?
U betaalt EUR 40,00 voorrijkosten en EUR 64,12 per uur, beide exclusief btw. We rekenen per kwartier, dus u betaalt niet voor een vol uur als de klus eerder klaar is. Voordat we beginnen, hoort u wat de reparatie gaat kosten. Blijkt er onderweg meer nodig, dan overleggen we eerst met u. Betalen kan met pin, contant of via een overboeking.
Kunt u ook 's nachts of in het weekend komen?
Ja. We zijn 24 uur per dag bereikbaar, ook in het weekend en op feestdagen. Bij spoed, zoals een gesprongen leiding of water dat door het plafond komt, komen we zo snel mogelijk. Draai in de tussentijd de hoofdkraan dicht en zet de stroom uit van groepen waar water bij stopcontacten of lampen kan komen.
Waarom loopt mijn afvoer steeds trager terwijl ik niets verkeerds doorspoel?
In Amstelveen is de bodem slap en zakt de grond rond uw woning langzaam. Een rioolleiding kan daardoor verzakken of een kom vormen waar vuil en vet achterblijven. Doorspoelen helpt dan maar tijdelijk. Met een camera-inspectie zien we of de leiding nog goed op afschot ligt, en bepalen we of reinigen volstaat of dat een stuk moet worden hersteld.
Wie betaalt de reparatie als de lekkage uit een standleiding in onze flat komt?
Standleidingen en gemeenschappelijke afvoeren vallen in de meeste flats onder de VvE. Wij zoeken de oorzaak, verhelpen de acute lekkage en leggen vast waar het probleem zat. Met die informatie kunnen u en de VvE bepalen wie de kosten draagt. Op verzoek maken we een technisch rapport met foto's dat u bij de verzekeraar kunt indienen.
Mijn vloerverwarming in Westwijk wordt niet meer overal warm. Wat kan ik doen?
Vaak zit er lucht of slib in een of meer groepen. Controleer eerst of de waterdruk van de cv-installatie in orde is. Helpt dat niet, dan spoelen we de groepen door of voeren we een powerflush uit. We controleren daarbij ook de verdeler, de pomp en de inregeling, want die bepalen samen hoe het warme water over de kamers wordt verdeeld.
Werken jullie ook in Bovenkerk en Nes aan de Amstel?
Ja. Bovenkerk en Nes aan de Amstel horen bij de gemeente Amstelveen en vallen gewoon binnen ons werkgebied, net als het Amstelveense deel van Ouderkerk aan de Amstel. Ook daar gelden dezelfde voorrijkosten en hetzelfde uurtarief. In de oude linten langs de Amstel en de Bovenkerkerweg komen we vaak oudere woningen tegen met leidingwerk dat in fases is vernieuwd.
Wijken en omgeving van Amstelveen
Wij werken in alle wijken van Amstelveen, onder meer: Oude Dorp, Stadshart, Elsrijk, Randwijk, Keizer Karelpark, Bankras-Kostverloren, Groenelaan, Waardhuizen, Middenhoven, Westwijk, Bovenkerk en Nes aan de Amstel.
Ook in de buurt
Ook in Amsterdam-Buitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel, Uithoorn, Aalsmeer, Badhoevedorp en Hoofddorp kunt u ons bellen.