Loodgieter Zoetermeer
Zoetermeer groeide in een paar decennia van dorp tot grote stad, en dat ziet u terug in de installaties: galerijflats uit de jaren zestig, woonerven uit de jaren zeventig en Vinex-nieuwbouw in Oosterheem. Mulder Loodgieterservice kent die woningtypen, noemt vooraf een prijs en is dag en nacht bereikbaar.
Een groeikern in lagen: van Dorpsstraat tot Vinex-wijk
De oude kern ligt langs de Dorpsstraat, op een strook veen die nooit is afgegraven en daardoor hoger ligt dan de omliggende droogmakerijen. De Buurtvaart rond de Dorpsstraat houdt het grondwater op peil, zodat de houten funderingspalen van de oude panden niet gaan rotten. Hier staan woningen en winkelpanden van vóór de grote groei, waarvan sommige nog loden leidingen of oude afvoeren kunnen hebben. Het land eromheen bestaat uit polders die vanaf de zeventiende eeuw zijn drooggemalen.
In 1962 werd Zoetermeer aangewezen als groeikern voor Den Haag. De eerste nieuwbouwwijken Palenstein (1965), Driemanspolder (1966) en Meerzicht (1969) kregen veel galerijflats in het groen, bedoeld voor jonge gezinnen. Daarna koos de stad vooral voor laagbouw: Buytenwegh en De Leyens vanaf 1974 en Seghwaert in dezelfde jaren, met woonerven, veel water en eengezinswoningen. In de flats spelen standleidingen, lekkages naar onderburen en VvE-afspraken; in de laagbouw gaat het vaker om kruipruimtes, zolderketels en afvoeren die na vijftig jaar aan vervanging toe raken.
Vanaf 1985 volgde Noordhove en vanaf 1987 Rokkeveen, voor ruim driekwart eengezinswoningen en deels gebouwd op het terrein van de Floriade van 1992. Oosterheem is de jongste grote wijk: een Vinex-locatie in de Binnenwegsche polder, waar vanaf 2000 zo'n 8.500 woningen verrezen. Daar vindt u kunststof leidingen, vloerverwarming en installaties in een technische ruimte of op zolder, vaak gecombineerd met mechanische ventilatie.
Doordat grote delen van de stad in diepe droogmakerijen liggen, is de ondergrond zacht en zakt de grond rond woningen langzaam. De huizen zelf staan op palen, maar tuinen, straten en de rioolaansluitingen daaronder zakken mee. Een verzakte huisaansluiting geeft terugkerende verstoppingen of een afvoer die gorgelt. Bij de vernieuwing van oudere wijken zoals Palenstein zijn flats gerenoveerd of gesloopt, zodat ook daar oude en nieuwe installaties naast elkaar voorkomen.
Waar we in Zoetermeer vaak voor komen
De meeste klussen hangen samen met de bouwperiode van de wijk en de zachte polderbodem.
Lekkage in galerijflats
In de flats van Meerzicht, Palenstein en Driemanspolder zitten badkamers en keukens van verschillende woningen recht boven elkaar. Een lekkende kitrand, sifon of aanvoerleiding geeft daardoor al snel een vlek op het plafond van de onderburen. Wij sporen de bron op, repareren wat binnen uw woning ligt en zeggen erbij wanneer het gaat om een gemeenschappelijke leiding die via VvE of verhuurder loopt.
Verzakte rioolaansluiting
De zachte grond in de droogmakerijen laat tuinen en straten langzaam zakken, terwijl de woning op palen blijft staan. De rioolbuis tussen huis en straat komt daardoor onder spanning te staan of hangt door, met water dat blijft staan en verstoppingen die terugkomen. Met een camera-inspectie zien wij waar het misgaat en of reinigen volstaat of een stuk vervangen moet worden.
Oude afvoeren in jaren zeventig laagbouw
In Seghwaert, Buytenwegh en De Leyens zijn veel woningen nu zo'n vijftig jaar oud. De oorspronkelijke afvoeren van keuken en badkamer zijn in die tijd flink gebruikt en lopen vaak via de kruipruimte. Vetaanslag, verzakte bochten en losgeraakte verbindingen komen dan regelmatig voor. Wij ontstoppen, inspecteren en vervangen waar nodig, met vooraf een prijs.
Cv-storingen op zolder
In de eengezinswoningen van de groeiperiode hangt de cv-ketel meestal op zolder, vaak al de tweede of derde ketel in dezelfde woning. Veelvoorkomend zijn een dalende waterdruk, een lekkend overstortventiel of een storingscode na een koude nacht. Wij verhelpen de storing, doen het onderhoud en geven eerlijk advies als vervangen voordeliger is dan repareren.
Vloerverwarming in Oosterheem
Veel woningen in Oosterheem en in het tweede deel van Noordhove hebben vloerverwarming. Na verloop van tijd kan slib zich ophopen, waardoor groepen minder warm worden of de pomp harder moet werken. Spoelen of een powerflush en het opnieuw inregelen van de verdeler helpen vaak al veel. Wij kijken eerst naar de oorzaak voordat we iets adviseren.
Bevroren leidingen in de kruipruimte
In laagbouw uit de jaren zeventig en tachtig lopen leidingen vaak door een vochtige kruipruimte, soms vlak langs een ventilatierooster. Bij strenge vorst kan zo'n leiding bevriezen en scheuren, en de schade merkt u pas bij het ontdooien. Wij repareren de breuk, controleren de rest van het leidingwerk en isoleren de kwetsbare stukken, zodat het de volgende winter niet weer misgaat.
Loodgieterswerk in Zoetermeer
Van een druppelende kraan tot een lekkage bij de buren: dit doen we hier het vaakst.
Lekkage en lekdetectie in Zoetermeer
Lekkages in galerijflats en eengezinswoningen opsporen, met aandacht voor de schade bij de onderburen.
Bekijken →
Ontstopping en riool in Zoetermeer
Ontstoppen en camera-inspectie van huisaansluitingen die door de zakkende polderbodem zijn verzakt.
Bekijken →
Cv-ketel en verwarming in Zoetermeer
Onderhoud, storingen en vervanging van cv-ketels, meestal op de zolder van de laagbouwwoningen.
Bekijken →
Vloerverwarming spoelen in Zoetermeer
Spoelen, powerflush en inregelen van vloerverwarming in Oosterheem, Noordhove en Rokkeveen.
Bekijken →
Sanitair en badkamer in Zoetermeer
Toiletten, kranen, douches en leidingwerk vernieuwen in badkamers uit de groeiperiode; het tegelwerk laat u door een tegelzetter doen.
Bekijken →
Quooker installeren in Zoetermeer
Een Quooker installeren en aansluiten in een nieuwe of bestaande keuken, afgestemd op de ruimte in het onderkastje.
Bekijken →Handig om te weten als u in Zoetermeer woont
De meeste wijken zijn goed bereikbaar via de A12 en de ringwegen, en in de woonerven kan meestal dicht bij de deur geparkeerd worden. In eengezinswoningen uit de groeiperiode zit de hoofdkraan bijna altijd in de meterkast bij de voordeur, soms laag bij de vloer achter de watermeter. In galerijflats zit hij in de meterkast in de woning; de afsluiters van de standleidingen horen bij de VvE of verhuurder.
Zakt de tuin rond uw woning merkbaar, of borrelt de afvoer als u het toilet doortrekt, laat dan de huisaansluiting controleren voordat er een volledige verstopping ontstaat. Bij lekkage naar de buren draait u eerst de hoofdkraan dicht, waarschuwt u de buren en maakt u foto's. Wij zoeken de oorzaak, herstellen het lek en leggen desgewenst alles vast in een rapport voor uw verzekeraar of de VvE.
Tips van de loodgieter
Test eens per jaar of de hoofdkraan in de meterkast nog soepel dicht gaat.
Houd de waterdruk van de cv-ketel in de gaten; zakt hij steeds, laat het dan nakijken.
Let op verzakte tegels of plassen boven de rioolleiding in de tuin.
Ontlucht de radiatoren voor het stookseizoen, vooral op de bovenverdieping.
Loodgieter nodig in Zoetermeer?
Bel direct, ook ’s nachts en in het weekend. U hoort vooraf wat het kost.
Waar we in Zoetermeer goed in zijn
Galerijflats uit de groeiperiode
Lekkages en standleidingen in de flats van Palenstein, Driemanspolder en Meerzicht.
Woonerfwoningen uit de jaren zeventig
Afvoeren, kruipruimteleidingen en zolderketels in Seghwaert, Buytenwegh en De Leyens.
Zakkende polderbodem
Camera-inspectie en herstel van verzakte huisaansluitingen.
Vinex-installaties
Vloerverwarming spoelen en inregelen in Oosterheem en Noordhove.
Cv-ketels
Storing, onderhoud en vervanging van de ketel op zolder of in de flat.
Lekkagerapporten
Een rapport met foto's voor verzekeraar of VvE na onderzoek of noodreparatie.
Wat kost een loodgieter in Zoetermeer?
Vaste voorrijkosten en een helder uurtarief. Voor veelvoorkomende klussen hoort u de prijs vooraf.
Vaste voorrijkosten ongeacht afstand binnen onze werkgebieden. Wordt altijd berekend, ook bij grotere opdrachten.
Basis uurtarief voor alle reguliere loodgieterswerkzaamheden. Per uur afgerekend, kwartier nauwkeurig.
Uw loodgieter in Zoetermeer en omgeving
Weinig Nederlandse steden zijn zo snel gegroeid als Zoetermeer. Het dorp rond de Dorpsstraat telde begin jaren zestig nog geen tienduizend inwoners en had er in 1991 al meer dan honderdduizend. Een groot deel van de woningen is dus in korte tijd gebouwd en is nu tegelijk toe aan onderhoud en vervanging: afvoeren, cv-ketels, leidingen in kruipruimtes en badkamers uit de jaren zeventig. Tegelijk staan in Oosterheem en Rokkeveen woningen met een heel andere techniek.
Gaat er 's nachts iets mis, dan wilt u één nummer dat altijd wordt opgenomen. Mulder is 24/7 bereikbaar en komt bij spoed zo snel mogelijk. Tot we er zijn helpen we u telefonisch om de schade te beperken: de hoofdkraan dichtdraaien, de cv-ketel uitzetten of bij gaslucht de juiste stappen nemen. Ter plaatse maken we eerst alles veilig en bespreken we de kosten van de verdere reparatie voordat we beginnen.
Voor veel woningen in de stad is dit het moment om vooruit te kijken. Een jaarlijkse ketelbeurt, het preventief reinigen van afvoeren en het controleren van de huisaansluiting op verzakking voorkomen dat een kleine kwaal op een ongelegen moment een groot probleem wordt. Wij laten bij elk bezoek weten wat ons opvalt en welke onderdelen binnenkort aandacht nodig hebben, zonder werk aan te praten dat nog kan wachten. U beslist zelf wat u wanneer laat doen.
Een vaste loodgieter kent uw woning en uw installatie. Dat scheelt tijd bij een storing, omdat bekend is waar de hoofdkraan zit, welk type ketel er hangt en welke leidingen al eens zijn vervangen. Voor VvE's in de galerijflats en voor verhuurders met meerdere woningen geeft dat overzicht en voorspelbare kosten. Wij werken met een vast tarief, per kwartier afgerekend, en geven drie maanden garantie op reparatie en arbeid. Bovendien zijn we VCA-gecertificeerd en volledig verzekerd.
Veelgestelde vragen over een loodgieter in Zoetermeer
Wat kost een loodgieter in Zoetermeer?
U betaalt EUR 40,00 voorrijkosten en EUR 64,12 per uur, beide exclusief btw. Wij rekenen per kwartier, dus u betaalt alleen de tijd die we echt nodig hebben. Voordat we beginnen hoort u wat de reparatie naar verwachting kost, en meerwerk overleggen we altijd eerst met u. Betalen kan met pin, contant of via een overboeking.
Kan ik ook 's avonds laat of op zondag bellen?
Ja, wij zijn 24 uur per dag en zeven dagen per week bereikbaar op 06 288 494 39, ook 's nachts en in het weekend. Bij spoed komen we zo snel mogelijk; een vaste aankomsttijd beloven we niet, omdat die afhangt van waar we op dat moment zijn. Zet bij een lekkage de hoofdkraan dicht en bij een cv-storing met waterverlies ook de ketel uit.
Mijn tuin in Rokkeveen zakt en de afvoer loopt slecht. Hangt dat samen?
Dat kan goed. De woningen staan op palen, maar de grond eromheen klinkt in de polder langzaam in. De rioolbuis van uw huis naar de straat kan daardoor doorhangen of losraken. Water blijft dan in de leiding staan en vuil hoopt zich op. Met een camera-inspectie zien wij of de leiding verzakt is en wat de beste oplossing is.
Wie is verantwoordelijk voor een lekkage in een galerijflat?
Leidingen en afvoeren binnen uw woning zijn meestal uw verantwoordelijkheid of die van uw verhuurder; de gemeenschappelijke standleidingen vallen doorgaans onder de VvE of de corporatie. Wij stellen vast waar het lek zit en kunnen een lekkagerapport met foto's opstellen, zodat duidelijk is wie de reparatie en de schade moet afhandelen.
Installeren jullie ook een Quooker in een nieuwbouwwoning in Oosterheem?
Ja. Wij installeren en sluiten Quookers aan, zowel bij een nieuwe keuken als bij vervanging van een bestaande kraan. We kijken vooraf of er een geschikte wateraansluiting, een stopcontact en genoeg ruimte in het onderkastje zijn. Wilt u er ook een waterontharder bij, dan stemmen we de aansluitingen daarop af.
Is het zinvol om de vloerverwarming te laten spoelen?
Als groepen niet meer gelijkmatig warm worden, de pomp veel geluid maakt of u lucht in het systeem hoort, dan kan spoelen helpen. In de loop der jaren hoopt zich slib op in de leidingen. Wij spoelen de groepen of voeren een powerflush uit en regelen de verdeler daarna opnieuw in, zodat alle ruimtes weer goed warm worden.
Wijken en omgeving van Zoetermeer
Wij werken in alle wijken van Zoetermeer, onder meer: Dorp, Stadscentrum, Driemanspolder, Palenstein, Meerzicht, Buytenwegh, De Leyens, Seghwaert, Noordhove, Rokkeveen en Oosterheem.
Ook in de buurt
Ook in Benthuizen, Stompwijk, Nootdorp, Pijnacker, Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk, Zevenhuizen en Moerkapelle kunt u ons bellen.