Loodgieter Delft
Een grachtenpand aan de Oude Delft vraagt ander loodgieterswerk dan een flat in de Voorhof of een rijtjeshuis in Tanthof. Mulder Loodgieterservice komt in alle wijken van de stad, noemt vooraf een prijs en is dag en nacht bereikbaar voor lekkages, verstoppingen en cv-storingen.
Grachtenpanden, vooroorlogse wijken en jaren zestig hoogbouw in één stad
De stad kreeg in 1246 stadsrechten en groeide langs twee evenwijdige grachten: de Oude Delft en de Nieuwe Delft, die achtereenvolgens Lange Geer, Koornmarkt, Wijnhaven, Hippolytusbuurt en Voorstraat heet. De binnenstad is rijksbeschermd stadsgezicht met veel monumenten. Veel panden zijn in de loop der eeuwen verbouwd, opgesplitst in appartementen of studentenkamers en voorzien van leidingwerk uit verschillende perioden. Achter één gevel vinden wij soms koper, lood en kunststof door elkaar, met een afvoer die via kelder of binnenplaats naar het riool loopt.
Na het slechten van de stadsmuren en de komst van het spoor in 1847 kwam de industrie, met onder meer de Gist- en Spiritusfabriek en het arbeiderspark Agnetapark, dat nu ook beschermd stadsgezicht is. In 1921 werden de gemeenten Vrijenban en Hof van Delft grotendeels bij de stad gevoegd. In de Wippolder stammen de huizen ten noorden van de Emmalaan uit de jaren twintig en dertig. In zulke vooroorlogse woningen kunnen nog loden leidingen en gresbuis riolering aanwezig zijn, zeker waar de installatie nooit volledig is vernieuwd.
Na 1960 groeide de stad vooral naar het zuiden. De Voorhof met de Poptahof werd in de jaren zestig gebouwd, met flats van elf verdiepingen waarmee de hoogbouw zijn intrede deed, gevolgd door de Buitenhof. Tanthof-Oost kwam vanaf midden jaren zeventig, Tanthof-West begin jaren tachtig, overwegend laagbouw. In de flats gaat het om standleidingen en lekkages naar de onderburen, in de laagbouw om kruipruimtes, cv-ketels op zolder en afvoeren die na veertig jaar gebruik aandacht nodig hebben.
De nieuwste woningen staan in de Harnaschpolder, waar vanaf 2009 is gebouwd, en in Nieuw Delft op de plek van het oude spoorviaduct, dat verdween nadat de spoortunnel in 2015 in gebruik ging. Daar vindt u kunststof leidingen, vloerverwarming en compacte technische ruimtes. De hele stad ligt in het laaggelegen Delfland met klei en veen in de ondergrond; zakkende grond kan vooral bij oudere huisaansluitingen zorgen voor verzakte of gebroken rioolbuizen.
Waar we in Delft vaak voor komen
Van de binnenstad tot de zuidelijke wijken: dit zijn de klussen die hier steeds terugkomen.
Lekkage in opgesplitste grachtenpanden
Veel panden in de binnenstad zijn verdeeld in appartementen of kamers, met leidingen die door meerdere woonlagen lopen. Een lekkende douche op de tweede verdieping kan dan schade geven aan een plafond met oud stucwerk. Wij sporen de bron gericht op, met zo weinig mogelijk breekwerk, en houden rekening met de eisen die bij een monument horen.
Verstoppingen in studentenhuizen
In huizen met veel bewoners en een gedeelde keuken raken afvoeren sneller vol met vet, etensresten en haren. Een keer doorspuiten helpt vaak tijdelijk, maar bij oude afvoeren met weinig afschot komt het probleem terug. Wij ontstoppen de leiding, kijken met de camera naar de oorzaak en adviseren eigenaren en verhuurders wat structureel verbetering geeft.
Loden leidingen in vooroorlogse wijken
In woningen van voor ongeveer 1960, in de binnenstad maar ook in de Wippolder, Vrijenban en Hof van Delft, kunnen nog loden waterleidingen zitten. Soms is alleen het deel vanaf de meter vervangen en zit er achter een betimmering nog een oud stuk. Wij lopen het tracé na en vervangen wat nodig is, met vooraf een duidelijke prijs.
Standleidingen in de hoogbouw
In de flats van de Voorhof en de Buitenhof lopen afvoer en water via gemeenschappelijke standleidingen. Een verstopping laag in de standleiding kan bij de onderste woningen water omhoog laten komen, terwijl een lekkage hoog in het gebouw doorzakt naar de buren. Wij stellen vast of het probleem in uw woning zit of in het gemeenschappelijke deel, zodat u weet wat u bij verhuurder of VvE meldt.
Verzakte huisaansluitingen
Door de zachte ondergrond kan de rioolbuis tussen uw woning en de hoofdleiding in de straat langzaam verzakken. Water blijft dan staan in de bocht, er ontstaan verstoppingen en soms breekt de buis. Met een camera-inspectie zien we waar de verzakking zit en of hogedruk reinigen volstaat of dat er een stuk vernieuwd moet worden.
Cv-ketel en kruipruimte in Tanthof
De rijtjeshuizen in Tanthof zijn inmiddels veertig tot vijftig jaar oud. Cv-ketels op zolder zijn vaak al eens vervangen en toe aan de volgende ronde, en in de kruipruimte kunnen koperen leidingen bij vorst of door vocht problemen geven. Wij verhelpen storingen, doen onderhoud en adviseren eerlijk wanneer vervanging zinniger is dan nog een reparatie.
Loodgieterswerk in Delft
Van een druppelende kraan tot een lekkage bij de buren: dit doen we hier het vaakst.
Lekkage en lekdetectie in Delft
Lekdetectie in grachtenpanden en flats, met aandacht voor plafonds, vloeren en monumentale onderdelen.
Bekijken →
Ontstopping en riool in Delft
Ontstoppen van keukens, toiletten en huisaansluitingen in studentenhuizen en gezinswoningen, zo nodig met camera-inspectie.
Bekijken →
Lekkagerapport voor de verzekeraar in Delft
Een lekkagerapport met foto's voor verzekeraar, verhuurder of VvE na onderzoek of noodreparatie.
Bekijken →
Sanitair en badkamer in Delft
Kranen, toiletten, douches en leidingwerk vervangen of repareren, ook in kleine badkamers onder schuine daken.
Bekijken →
Cv-ketel en verwarming in Delft
Storingen, onderhoud en vervanging van cv-ketels in alle woningtypen, van zolderketel tot flatinstallatie.
Bekijken →
Quooker installeren in Delft
Een Quooker installeren en aansluiten, bij een nieuwe keuken of als vervanging van een bestaande kraan.
Bekijken →Handig om te weten als u in Delft woont
In de binnenstad is parkeren lastig en zijn veel straten smal of autoluw. Wij plannen daarom de route vooraf en nemen het benodigde materiaal in één keer mee. In grachtenpanden zit de hoofdkraan meestal in de kelder of vlak achter de voordeur in de meterkast; in opgesplitste panden heeft elke woning vaak een eigen afsluiter, maar niet altijd. Weet u niet waar die van u zit, vraag het dan na bij de eigenaar voordat er iets misgaat.
Heeft u een lekkage in een appartement of op een studentenkamer, draai dan de hoofdkraan of de afsluiter van uw woning dicht en waarschuw de bewoners onder u. Meld het ook direct bij de eigenaar of verhuurder: die is vaak verantwoordelijk voor leidingwerk en afvoeren. Maak foto's van het lek en de schade. Wij zoeken de oorzaak, verhelpen het en kunnen een rapport maken voor de verzekering.
Tips van de loodgieter
Weet in een opgesplitst pand welke afsluiter bij uw woning hoort en label hem.
Leg een haarzeefje in de douche; in studentenhuizen scheelt dat veel verstoppingen.
Laat bij het maken van de afspraak weten dat het om een monument gaat.
Loopt de afvoer in uw flat slecht, vraag dan of de buren hetzelfde merken.
Loodgieter nodig in Delft?
Bel direct, ook ’s nachts en in het weekend. U hoort vooraf wat het kost.
Waar we in Delft goed in zijn
Grachtenpanden en monumenten
Leidingwerk en lekdetectie met zo weinig mogelijk breekwerk in historische panden.
Studentenhuizen
Afvoeren en sanitair die bestand zijn tegen intensief gebruik door veel bewoners.
Hoogbouw uit de jaren zestig
Standleidingen, lekkages en afvoerproblemen in de flats van Voorhof en Buitenhof.
Loden leidingen vervangen
Oude loden leidingstukken opsporen en vervangen in vooroorlogse woningen.
Camera-inspectie
Verzakte huisaansluitingen in de zachte ondergrond in beeld brengen voordat er gegraven wordt.
Quooker en keuken
Een Quooker of nieuwe keukenkraan aansluiten, ook in een kleine studentenkeuken.
Wat kost een loodgieter in Delft?
Vaste voorrijkosten en een helder uurtarief. Voor veelvoorkomende klussen hoort u de prijs vooraf.
Vaste voorrijkosten ongeacht afstand binnen onze werkgebieden. Wordt altijd berekend, ook bij grotere opdrachten.
Basis uurtarief voor alle reguliere loodgieterswerkzaamheden. Per uur afgerekend, kwartier nauwkeurig.
Uw loodgieter in Delft en omgeving
De stad combineert een grote historische binnenstad met wijken uit elke periode daarna. Rond de Markt en langs de Oude Delft staan panden van eeuwen oud, in de Wippolder en Vrijenban vooroorlogse straten, in de Voorhof de eerste hoogbouw van de stad en in Tanthof de laagbouw van de jaren zeventig en tachtig. Aan de randen komen daar de Harnaschpolder en Nieuw Delft bij. Voor een loodgieter betekent dat elke dag andere leidingen, andere afvoeren en andere oplossingen.
Een lekkage in een grachtenpand of een verstopte standleiding in een flat kan niet wachten tot maandag. Mulder is dag en nacht bereikbaar en komt zo snel mogelijk. Aan de telefoon vertellen we u hoe u de schade intussen beperkt, bijvoorbeeld door de juiste afsluiter dicht te draaien. Ter plaatse maken we de situatie eerst veilig en bespreken we daarna wat de definitieve reparatie kost, voordat we verdergaan. Meerwerk overleggen we altijd eerst.
Veel spoedklussen zijn te voorkomen. Afvoeren in studentenhuizen die periodiek worden gereinigd, cv-ketels die jaarlijks onderhoud krijgen en oude loden of verzakte leidingen die op tijd worden vervangen, geven minder verrassingen. Voor verhuurders en VvE's kan het lonen om de installatie eens volledig te laten nalopen, met een camera-inspectie van de riolering als dat zinvol is. Zo weet u wat er speelt en kunt u de kosten over meerdere jaren spreiden in plaats van ze in één keer te moeten dragen.
Met een vaste loodgieter hoeft u niet bij elke storing opnieuw uit te leggen hoe het pand in elkaar zit. Dat is vooral handig bij opgesplitste panden, waar leidingen van verschillende woningen door elkaar lopen, en voor verhuurders met meerdere adressen in de stad. Wij werken met een vast uurtarief, rekenen per kwartier en geven drie maanden garantie op reparatie en arbeid, zodat u weet waar u aan toe bent.
Veelgestelde vragen over een loodgieter in Delft
Wat kost een loodgieter in Delft?
U betaalt EUR 40,00 voorrijkosten en EUR 64,12 per uur, beide exclusief btw. Wij rekenen per kwartier, dus u betaalt alleen de tijd die we echt nodig hebben. Voordat we beginnen hoort u wat de reparatie naar verwachting kost, en meerwerk overleggen we altijd eerst met u. Betalen kan met pin, contant of via een overboeking.
Komen jullie ook 's nachts bij een lekkage of verstopping?
Ja, wij zijn 24 uur per dag en zeven dagen per week bereikbaar op 06 288 494 39, ook 's nachts en in het weekend. Bij spoed komen we zo snel mogelijk; een vaste aankomsttijd beloven we niet, omdat die afhangt van waar we op dat moment zijn. Draai in een appartement de afsluiter van uw woning dicht en waarschuw de bewoners onder u.
Mag u werken in een monumentaal pand in de binnenstad?
Loodgieterswerk in een monument is meestal gewoon mogelijk, maar ingrepen in de constructie of zichtbare onderdelen kunnen vergunningplichtig zijn. Wij houden het leidingwerk zo onopvallend mogelijk, maken geen onnodige sleuven en overleggen met u als een reparatie gevolgen heeft voor bijvoorbeeld een oude vloer of plafond. Over de regels kunt u vooraf bij de gemeente navragen wat wel en niet mag.
Ik verhuur kamers aan studenten. Kunnen jullie de afvoeren preventief reinigen?
Ja. In huizen met veel bewoners raken keuken- en doucheafvoeren sneller vervuild. Wij kunnen de afvoeren en de huisaansluiting met hogedruk reinigen en met de camera controleren. Zo ziet u of er structurele problemen zijn, zoals weinig afschot of een verzakte buis, en voorkomt u herhaalde spoedritten op ongelegen momenten.
Hoe weet ik of mijn huis in de Wippolder nog loden leidingen heeft?
In de Wippolder zijn de huizen ten noorden van de Emmalaan grotendeels uit de jaren twintig en dertig, en daar kan nog lood aanwezig zijn. Loden leiding is dof grijs, voelt zacht aan en heeft bolle soldeerverbindingen. Kijk bij de watermeter en onder het aanrecht. Wij kunnen het hele tracé nalopen en een prijs geven voor vervanging.
Wie lost een verstopping in mijn flat in de Voorhof op, ik of de verhuurder?
Een verstopping in uw eigen sifon of afvoer binnen de woning is meestal uw verantwoordelijkheid, een verstopping in de gemeenschappelijke standleiding meestal die van verhuurder of VvE. Staat het water ook bij de buren omhoog, dan zit het probleem vaak in de standleiding. Wij stellen vast waar het zit, zodat de kosten bij de juiste partij terechtkomen.
Wijken en omgeving van Delft
Wij werken in alle wijken van Delft, onder meer: Binnenstad, Vrijenban, Hof van Delft, Voordijkshoorn, Harnaschpolder, Wippolder, Voorhof, Poptahof, Buitenhof, Tanthof, Abtswoude en Nieuw Delft.
Ook in de buurt
Ook in Den Hoorn, Delfgauw, Pijnacker, Nootdorp, Schipluiden en Berkel en Rodenrijs kunt u ons bellen.