Loodgieter Laak
Laak is het kleinste stadsdeel van Den Haag, maar met portiekwoningen uit de jaren dertig, studentenflats bij de Haagse Hogeschool en nieuwe appartementen in de Binckhorst zit er veel verschil in. Mulder komt dag en nacht bij lekkage, verstopping of een cv-storing.
Portieken naar een plan van Berlage en een bedrijventerrein dat woonwijk wordt
Het stadsdeel is genoemd naar het veenriviertje De Laak en heeft met 4,27 vierkante kilometer de kleinste oppervlakte van alle Haagse stadsdelen. Het gebied hoorde tot 1843 bij Rijswijk en ging naar Den Haag vanwege het nieuwe station Hollands Spoor. Er zijn twee wijken: Laakkwartier en Spoorwijk, en de Binckhorst. Rond 1900 werden het Laakkanaal en insteekhavens gegraven, waar zich industrie vestigde.
Het Laakkwartier werd grotendeels tussen 1915 en 1935 gebouwd als volkswoningbouw, naar een stedenbouwkundig plan van Berlage en in de stijl van de Nieuwe Haagse School. Kenmerkend zijn de portiekwoningen langs de brede Goeverneurlaan en de torens bij de pleinen. De etagewoningen rond de zuidelijke De Genestetlaan zijn van vlak voor de oorlog en van hoge kwaliteit. Een deel van de oorspronkelijke bouw is later vervangen door eengezinswoningen en flats in laag- en hoogbouw.
Laakhaven is voor een groot deel omgebouwd tot de campus van de Haagse Hogeschool, met woningen en studentenflats eromheen. De Binckhorst verandert nog sneller: het bedrijventerrein met betoncentrales, loodsen en garages krijgt steeds meer appartementen, deels in omgebouwde kantoren. Het aantal inwoners steeg er van 1.270 eind 2022 naar 3.425 medio 2025, en de gemeente wil er in 2040 zo'n 12.800 woningen hebben.
Voor het loodgieterswerk ligt de nadruk in Laakkwartier en Spoorwijk op vooroorlogse portiekwoningen: gedeelde standleidingen, leidingwerk dat nog uit de bouwtijd kan stammen en afvoeren die zwaarder worden belast wanneer een woning door meer mensen wordt bewoond dan waarvoor hij is ontworpen. Op de veengrond kunnen rioolaansluitingen verzakken. In de nieuwbouw van Laakhaven en de Binckhorst gaat het eerder om compacte, moderne installaties in appartementen met een VvE.
Waar we in Laak vaak voor komen
Oude portieken en nieuwe appartementen vragen elk om een eigen aanpak.
Vooroorlogse portiekwoningen
In de portieken langs de Goeverneurlaan en in Spoorwijk wonen meerdere huishoudens boven elkaar, met één gezamenlijke standleiding voor de afvoer. Een lekkage op de tweede verdieping loopt via de vloer door naar de eerste; een verstopping onderin raakt de benedenwoning. We zoeken de oorzaak gericht op, lossen het in uw woning direct op en stemmen werk aan gezamenlijke leidingen af met de VvE of de verhuurder.
Veel bewoners, zwaar belaste afvoer
Een woning die door meer mensen wordt bewoond dan bedoeld, krijgt het zwaar te verduren: meer douchebeurten, meer wasmachines en meer vet en afval in de afvoer. Kleine afvoerleidingen uit de bouwtijd zijn daar niet op berekend. Het gevolg zijn terugkerende verstoppingen en lekkende sifons. We ontstoppen, vervangen versleten onderdelen en adviseren eigenaren waar een ruimere afvoer of een extra ontstoppingsstuk nodig is.
Lood en vastgeroeste afsluiters
In woningen uit de jaren twintig en dertig was lood het gangbare materiaal voor de waterleiding. Vaak is die later vervangen, maar niet altijd helemaal: een restje achter de meter of in een oude keukenkast is geen uitzondering. Ook afsluiters die jaren niet zijn bewogen, gaan bij het dichtdraaien weleens lekken. Wij vervangen beide in één bezoek door koper of kunststof en een nieuwe kogelkraan.
Riolering die meezakt met het veen
Laak ligt in een oud veengebied. De bodem klinkt hier langzaam in en de riolering in straat en tuin zakt mee, terwijl de woningen op hun fundering blijven staan. Op de overgang van huis naar straat ontstaan dan knikken of scheuren. Een toilet dat steeds opnieuw verstopt raakt, kan daar het gevolg van zijn. Met een camera-inspectie weten we waar het zit en hoeft er niet op de gok te worden gegraven.
Nieuwbouw in de Binckhorst en Laakhaven
In de nieuwe appartementen en omgebouwde kantoren zijn installaties compact weggewerkt: een installatiekast met cv-toestel of warmte-afleverset, kunststof leidingen en soms vloerverwarming. Lekkages zitten dan vaak bij een koppeling in een schacht of achter een inbouwreservoir. We zoeken de lekkage gericht op en kunnen een rapport maken voor uw verzekeraar of die van de VvE.
Gootsteen en keukenafvoer
In kleine keukens met een oude afvoer is een verstopte gootsteen een van de meest voorkomende klussen. Vet stolt in de koude leiding en neemt koffiedik en etensresten mee. Met een ontstoppingsveer of hogedruk maken we de leiding weer schoon. Wilt u een nieuwe keukenkraan, een vaatwasser of een Quooker laten aansluiten, dan kan dat in hetzelfde bezoek.
Loodgieterswerk in Laak
Van een druppelende kraan tot een lekkage bij de buren: dit doen we hier het vaakst.
Ontstopping en riool in Laak
Verstopte gootstenen, toiletten en standleidingen in portiekwoningen vrijmaken, en camera-inspectie op de veengrond.
Bekijken →
Lekkage en lekdetectie in Laak
Lekkages tussen verdiepingen opsporen en verhelpen, in oude portieken en in nieuwe appartementen.
Bekijken →
Sanitair en badkamer in Laak
Loden restjes, oude afsluiters en versleten kranen vervangen, en toiletten en douches aansluiten.
Bekijken →
Keuken en apparatuur in Laak
Keukenkraan, vaatwasser en afvoer aansluiten of vervangen, ook in kleine keukens.
Bekijken →
Cv-ketel en verwarming in Laak
Storingen, onderhoud en vervanging van cv-ketels in portiekwoningen en eengezinswoningen.
Bekijken →
Lekkagerapport voor de verzekeraar in Laak
Een technisch lekkagerapport met foto's, handig voor de verzekeraar, de VvE of de eigenaar van de woning.
Bekijken →Handig om te weten als u in Laak woont
Laak ligt dicht bij station Hollands Spoor en de Binckhorst sluit aan op de uitvalswegen, dus we zijn er vanuit meerdere richtingen snel. In de vooroorlogse portiekwoningen zit de hoofdkraan meestal in de meterkast direct achter de voordeur of in de gang; bij bovenwoningen soms in een gezamenlijke meterkast in het portiek. In nieuwbouwappartementen in de Binckhorst en Laakhaven zit hij in de meterkast of installatiekast van de woning zelf.
Lekt het naar beneden, draai dan uw hoofdkraan dicht en waarschuw de buren. Bent u huurder, meld het dan ook bij uw verhuurder; bij een koopappartement bij de VvE. Verhuurt u zelf kamers of een woning, zorg dan dat alle bewoners weten waar de hoofdkraan zit en wie ze bij een lekkage moeten bellen. Een lekkage die 's nachts wordt ontdekt, doet dan veel minder schade.
Tips van de loodgieter
Laat huisgenoten en huurders weten waar de hoofdkraan zit.
Giet vet na het bakken in een pot of bakje, niet in de gootsteen.
Draai oude afsluiters een keer per jaar dicht en weer open, zodat ze niet vastroesten.
Leg een zeefje in het doucheputje; haar is een grote veroorzaker van verstoppingen.
Loodgieter nodig in Laak?
Bel direct, ook ’s nachts en in het weekend. U hoort vooraf wat het kost.
Wat kost een loodgieter in Laak?
Vaste voorrijkosten en een helder uurtarief. Voor veelvoorkomende klussen hoort u de prijs vooraf.
Vaste voorrijkosten ongeacht afstand binnen onze werkgebieden. Wordt altijd berekend, ook bij grotere opdrachten.
Basis uurtarief voor alle reguliere loodgieterswerkzaamheden. Per uur afgerekend, kwartier nauwkeurig.
Veelgestelde vragen over een loodgieter in Laak
Wat kost een loodgieter in Laak?
U betaalt EUR 40,00 voorrijkosten en EUR 64,12 per uur, beide exclusief btw. We rekenen per kwartier, dus u betaalt niet voor een vol uur als we eerder klaar zijn. Voordat we beginnen, hoort u wat het werk naar verwachting kost. Komt er onderweg iets bij, dan overleggen we dat eerst met u. Betalen kan met pin, contant of via een overboeking.
Kan ik u ook 's avonds of 's nachts bellen?
Ja, Mulder is 24/7 bereikbaar, ook 's nachts en in het weekend. Bij spoed, zoals een lekkage naar de buren of een toilet dat overloopt, komen we zo snel mogelijk. Bel 06 288 494 39. Draai bij een lekkage alvast de hoofdkraan dicht en gebruik bij een verstopping zo min mogelijk water tot we er zijn.
Ik verhuur een woning in Laak. Kan ik u inschakelen voor mijn huurders?
Ja. U kunt ons als eigenaar opdracht geven en uw huurder als contactpersoon doorgeven. We maken vooraf een afspraak, geven de prijs door en sturen de rekening naar u. Bij een lekkage of verstopping stellen we de oorzaak vast, zodat duidelijk is of het om slijtage of om verkeerd gebruik gaat. Dat maakt het gesprek met uw huurder eenvoudiger.
Waarom raakt ons toilet steeds weer verstopt?
Soms komt dat door wat er wordt doorgespoeld, zoals doekjes of keukenpapier. Maar als het steeds terugkomt, zit er vaak iets in de leiding zelf: een verzakking, een breuk of een ophoping van vet en kalk verderop. In de oudere delen van Laak op veengrond komt dat regelmatig voor. Met een camera-inspectie weten we het zeker en lossen we het probleem bij de bron op.
Werkt u ook in de nieuwe appartementen in de Binckhorst?
Ja. Nieuwe appartementen hebben andere installaties dan de oudere woningen in Laak: kunststof leidingen, inbouwreservoirs, soms vloerverwarming en een installatiekast. Bij een lekkage kijken we eerst naar de koppelingen en aansluitingen in de schacht of achter een voorzetwand. Werk aan gezamenlijke installaties stemmen we af met de VvE. Nieuwe kranen of een Quooker plaatsen we ook.
Mijn oude afsluiter lekt nu ik hem heb dichtgedraaid. Wat moet ik doen?
Dat gebeurt vaak bij afsluiters die jaren niet zijn gebruikt: de afdichting rond de spindel is uitgedroogd. Draai de kraan helemaal dicht of juist helemaal open; vaak stopt het druppelen dan. Zet er een bakje onder en bel ons. Wij vervangen de afsluiter door een nieuwe kogelkraan, die jarenlang soepel blijft draaien.
Buurten in Laak
Wij werken in alle buurten van Laak, onder meer: Laakkwartier, Spoorwijk, Laakhaven, Noordpolderbuurt, Molenwijk, Binckhorst en Trekvlietzone.