Loodgieter Amsterdam-Centrum
Van een grachtenpand aan de Keizersgracht tot een bovenwoning in de Jordaan: in de binnenstad zit het leidingwerk vaak verstopt achter eeuwen aan verbouwingen. Mulder Loodgieterservice zoekt lekkages en verstoppingen gericht op, werkt netjes in monumentale panden en noemt de prijs voordat we beginnen.
Eeuwen oude panden met leidingwerk uit elke periode
Het oudste deel van de stad ligt rond de Oude Kerk en de Warmoesstraat, die al in de 13e eeuw bestonden. Daaromheen ligt de grachtengordel: vanaf 1613 werden de Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht gegraven, en rond 1660 werden ze doorgetrokken tot aan de Amstel. Sinds 2010 staat de grachtengordel op de Werelderfgoedlijst van UNESCO. De meeste grachtenpanden stammen uit de 17e en 18e eeuw en zijn sindsdien vaak verbouwd, gesplitst en opnieuw ingericht.
De Jordaan kwam in de 17e eeuw binnen de stadsmuren en was lang een volksbuurt van ambachtslieden. Eind 19e eeuw maakten veel lage huisjes plaats voor panden van vier bouwlagen. Waterleiding en riolering met een eigen wc kwamen pas laat: de beerwagen verdween hier pas eind 1934 uit het straatbeeld. Vanaf de jaren zestig is veel gerestaureerd en deels vervangen door nieuwbouw, waardoor u in één straat panden met heel verschillende installaties vindt.
Voor het loodgieterswerk betekent die geschiedenis dat er vaak meerdere generaties leidingen door elkaar lopen. In woningen die voor circa 1960 zijn gebouwd kan nog lood zitten; Waternet verving in de jaren negentig de leidingen tot aan de hoofdkraan, maar wat daarachter ligt is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Afvoeren zijn soms nog van gietijzer of lood, met krappe bochten en weinig verval.
De oude binnenstad staat op houten palen in slappe grond. Als een pand langzaam zakt of scheef gaat staan, komt er spanning op afvoeren en op de rioolaansluiting onder de stoep. Een aansluiting die breekt of doorzakt, geeft steeds terugkerende verstoppingen of een rioollucht in de kelder. Met een camera-inspectie zien we waar het probleem zit, zonder eerst een vloer open te breken.
Waar we in Amsterdam-Centrum vaak voor komen
Dit zijn de klussen die in de binnenstad het vaakst terugkomen.
Lekkage naar de benedenburen
Veel grachtenpanden en Jordaanwoningen zijn opgesplitst in appartementen boven elkaar. Een lekkende sifon, douchebak of cv-leiding op de tweede verdieping ziet u pas als het plafond van de buren verkleurt. We zoeken met lekdetectie waar het water vandaan komt, zodat er niet onnodig vloeren of plafonds open hoeven, en maken de bron dicht.
Loden waterleidingen
In panden van voor circa 1960 kunnen achter de hoofdkraan nog loden leidingen zitten, vaak weggewerkt in oude schachten of onder vloerdelen. U herkent ze aan de doffe grijze kleur. We brengen in kaart welke stukken lood zijn en vervangen die door koper of kunststof, met zo min mogelijk breekwerk in het pand.
Verstopte standleiding
Als meerdere woningen op een gezamenlijke afvoer lozen, raakt die standleiding na jaren vernauwd door vet en aanslag. De onderste woning merkt het eerst: borrelende putjes of een toilet dat traag leegloopt. We ontstoppen met een veer of hogedruk en kijken met de camera of de leiding zelf nog in orde is.
Gebroken of verzakte rioolaansluiting
Door verzakking van panden en zetting van de grond kan de aansluiting tussen pand en hoofdriool breken of doorhangen. Het gevolg zijn verstoppingen die steeds terugkomen en rioollucht in kelder of souterrain. Een camera-inspectie laat zien of het aan uw kant van de erfgrens zit of in de openbare ruimte.
Water in kelder of souterrain
Souterrains liggen lager dan de straat en lozen soms via een pomp of een lange liggende leiding. Bij een verstopping of een haperende pomp komt het water terug omhoog via het laagste putje. We maken de afvoer vrij, controleren de pomp en adviseren waar een terugslagklep zinvol is. Zo voorkomt u dat een volgende bui of verstopping weer water in de kelder zet.
Cv-ketel op zolder of in een kast
In smalle panden hangt de ketel vaak op zolder of in een krappe kast, met een lange rookgasafvoer door het dak. We verhelpen storingen, doen onderhoud en vervangen ketels, en denken mee over een plek die beter bereikbaar is. Werk aan het dak zelf laten we aan een dakdekker. Wel controleren we of de ketel veilig is aangesloten op gas en rookgasafvoer.
Loodgieterswerk in Amsterdam-Centrum
Van een druppelende kraan tot een lekkage bij de buren: dit doen we hier het vaakst.
Lekkage en lekdetectie in Amsterdam-Centrum
Lekdetectie in opgesplitste panden, zodat we de bron vinden zonder de halve woning open te breken.
Bekijken →
Ontstopping en riool in Amsterdam-Centrum
Ontstoppen van afvoer, standleiding en riool, met camera-inspectie als de verstopping steeds terugkomt.
Bekijken →
Lekkagerapport voor de verzekeraar in Amsterdam-Centrum
Een technisch lekkagerapport met foto's voor uw verzekeraar of de VvE, handig als de benedenburen schade hebben.
Bekijken →
Sanitair en badkamer in Amsterdam-Centrum
Vervangen van loden leidingen en vernieuwen van toilet, douche en kranen in oude panden, zonder zelf tegelwerk te doen.
Bekijken →
Cv-ketel en verwarming in Amsterdam-Centrum
Onderhoud, storing en vervanging van cv-ketels, ook op zolders en in krappe kasten.
Bekijken →
24/7 spoedservice in Amsterdam-Centrum
Dag en nacht bereikbaar bij een lekkage die doorloopt naar de buren of een riool dat terugloopt in de kelder.
Bekijken →Handig om te weten als u in Amsterdam-Centrum woont
In de binnenstad is parkeren schaars en duur, en veel grachten hebben smalle kades. We plannen daarom zo dat we met één rit de meeste onderdelen bij ons hebben. Grachtenpanden hebben vaak steile trappen en weinig ruimte in schachten en kasten; laat het ons gerust vooraf weten als de woning boven in het pand ligt, dan houden we daar rekening mee.
De hoofdkraan zit in oude panden meestal in de kelder, het souterrain of een meterkast bij de voordeur. In opgesplitste panden heeft niet iedere woning altijd een eigen afsluiter. Loopt er water naar beneden, draai dan de hoofdkraan dicht, waarschuw de buren en maak foto's van de schade. Voor gezamenlijke leidingen en het dak is meestal de VvE aan zet.
Tips van de loodgieter
Zoek nu al uit waar uw hoofdkraan zit, en of uw appartement een eigen afsluiter heeft.
Twijfelt u over lood? Een doffe grijze leiding die dof klinkt bij tikken is vaak lood.
Giet geen vet door de gootsteen: oude afvoeren met weinig verval slibben snel dicht.
Meld een verstopt riool op straat bij de gemeente via 14 020, binnenshuis belt u ons.
Loodgieter nodig in Amsterdam-Centrum?
Bel direct, ook ’s nachts en in het weekend. U hoort vooraf wat het kost.
Wat kost een loodgieter in Amsterdam-Centrum?
Vaste voorrijkosten en een helder uurtarief. Voor veelvoorkomende klussen hoort u de prijs vooraf.
Vaste voorrijkosten ongeacht afstand binnen onze werkgebieden. Wordt altijd berekend, ook bij grotere opdrachten.
Basis uurtarief voor alle reguliere loodgieterswerkzaamheden. Per uur afgerekend, kwartier nauwkeurig.
Veelgestelde vragen over een loodgieter in Amsterdam-Centrum
Wat kost een loodgieter in Amsterdam-Centrum?
U betaalt EUR 40,00 voorrijkosten en EUR 64,12 per uur, beide excl. btw, en we rekenen per kwartier. Voordat we beginnen hoort u wat de klus naar verwachting kost. Komt er onderweg meerwerk bij, dan overleggen we dat eerst met u. Betalen kan met pin, contant of via overmaken.
Kan ik ook 's nachts bellen bij een lekkage naar de buren?
Ja, we zijn 24 uur per dag bereikbaar, ook in het weekend. Draai eerst de hoofdkraan dicht en zet emmers onder de lekkage. We komen zo snel mogelijk; een vaste aankomsttijd beloven we niet, omdat dat afhangt van waar we op dat moment zijn en hoe druk het in de binnenstad is. Ter plaatse stoppen we eerst de lekkage en bespreken we daarna het vervolg.
Hoe weet ik of mijn grachtenpand nog loden leidingen heeft?
Is uw pand van voor circa 1960, dan kan er achter de hoofdkraan nog lood zitten. Loden leidingen zijn dof grijs, voelen zacht aan en klinken dof als u erop tikt. Vaak lopen ze deels onzichtbaar door vloeren of schachten. We kunnen de zichtbare leidingen nalopen en adviseren welke delen u het beste kunt laten vervangen.
Wie betaalt de schade als mijn lekkage bij de onderburen doorkomt?
Dat hangt af van de oorzaak. Lekt een leiding die alleen bij uw woning hoort, dan is dat meestal een zaak van de eigenaar en diens verzekering. Gaat het om een gezamenlijke standleiding of het dak, dan ligt het vaak bij de VvE. Wij stellen de oorzaak vast en kunnen een technisch rapport met foto's maken dat u aan de verzekeraar of VvE kunt geven.
Werken jullie ook in monumentale panden?
Ja. Veel panden aan de grachten en in de Jordaan zijn monument. Voor gewone reparaties aan leidingen, afvoeren of de cv-ketel werken we netjes en beperken we het breekwerk. Bij ingrijpende verbouwingen van een monument gelden regels van de gemeente; die gaat u als eigenaar vooraf na. Tegelwerk doen we niet zelf.
Het riool in mijn kelder is verstopt: gemeente of loodgieter?
Volgens Waternet belt u bij een verstopping in uw eigen woning of op eigen terrein zelf een loodgieter, en als huurder uw verhuurder. Zit het probleem in het riool op straat, dan meldt u dat bij de gemeente via 14 020. Weet u niet waar het zit, dan kunnen wij met een camera laten zien of de verstopping binnen of buiten de erfgrens ligt.
Buurten in Amsterdam-Centrum
Wij werken in alle buurten van Amsterdam-Centrum, onder meer: Jordaan, Grachtengordel-West, Grachtengordel-Zuid, Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde, Nieuwmarkt/Lastage, Haarlemmerbuurt, Westelijke Eilanden, Weesperbuurt/Plantage, Oostelijke Eilanden/Kadijken en De Weteringschans.