Loodgieter Zuiderzeewijk
In de Zuiderzeewijk staan de eerste woningen van de stad, met platte daken, drie woonlagen en veel flats en portieken. Mulder kent die bouw en weet waar na bijna zestig jaar de zwakke plekken zitten. Dag en nacht bereikbaar, met een prijs die u vooraf hoort.
De eerste wijk van de stad: platte daken, drie lagen en veel flats
Op 28 september 1967 kwamen de eerste bewoners naar Lelystad, en zij woonden hier. De eerste woningen rond de Zuiderzeelaan zijn ontworpen door W.W. Buitenweg van de Rijksdienst voor de IJsselmeerpolders, in de geest van licht, lucht en ruimte. Het zijn vooral smalle eengezinswoningen in drie lagen met een plat dak, doorzonwoningen en zogenaamde pianowoningen met een hobbykamer en dakterras op de bovenste verdieping. De eerste huurwoningen hadden vanaf het begin centrale verwarming.
De straatnamen verwijzen naar de oude Zuiderzee en de Wadden: Middelgronden, Steile Bank, Vliehors, Texelstroom en Pampus. Iets later, tussen 1971 en 1975, volgden de buurten rond de IJssellaan, met straten vernoemd naar rivieren zoals de Berkel, Eem en Vecht, en Langezand en Jagersveld. Het appartementencomplex Rode Klif uit 1974 bij het Lelycentre is gemeentelijk monument, en de flats van het Bastion dateren volgens de BAG uit 1978.
Ongeveer vier op de tien woningen in de wijk zijn meergezinswoningen, en rond de Zuiderzeelaan is het grootste deel van een woningcorporatie. De wijk is de afgelopen jaren deels vernieuwd, en rond het Lelycentre staan inmiddels ook woningen uit de jaren twintig van deze eeuw. Groene Velden en de woningen bij het Stadspark zijn gebouwd rond de eeuwwisseling. U vindt hier dus alles naast elkaar: installaties uit 1967, uit een renovatie van tien jaar geleden en gloednieuw.
Voor de loodgieter betekent de oudste bouw vooral: lange leidingen over drie verdiepingen, afvoeren die al bijna zestig jaar dienst doen en platte daken waar regenwater via hemelwaterafvoeren naar beneden moet. In de flats en portieken lopen standleidingen voor water en afvoer verticaal door het gebouw, zodat een probleem op de ene verdieping snel de buren raakt. De kleibodem met hoge grondwaterstand speelt onder de laagbouw ook hier een rol.
Waar we in de Zuiderzeewijk vaak voor komen
De oudste woningen van de stad hebben hun eigen, herkenbare kwalen.
Vocht via het platte dak of dakterras
Een vlek op het plafond van de bovenste verdieping kan van het dak komen, maar ook van een lekkende hemelwaterafvoer of een leiding in de vloer van het dakterras. Wij zijn geen dakdekker, maar we onderzoeken wel waar het water vandaan komt. U krijgt een technisch rapport met foto's, zodat uw verzekeraar en de dakdekker precies weten wat er aan de hand is.
Afvoeren die bijna zestig jaar oud zijn
In de eerste woningen van de wijk zitten soms nog afvoeren uit de bouwtijd, of delen daarvan. Na zoveel jaren zijn ze vernauwd door aanslag, en verbindingen kunnen lekken of verzakken. Bij terugkerende verstoppingen of een rioollucht in huis kijken we met een camera door de leiding. Dan ziet u zelf of reinigen genoeg is of dat een stuk vervangen moet worden.
Lekkage via de standleiding in een flat
In complexen als het Bastion en de portiekflats lopen water en afvoer via gezamenlijke standleidingen. Lekt er iets op een hogere verdieping, dan ziet de benedenbuurman het als eerste. We stellen vast of het lek in uw eigen aansluiting zit of in de standleiding. Dat laatste is meestal een zaak voor de VvE of de verhuurder; dan leggen we de oorzaak vast en overleggen we wie het herstel regelt.
Wasmachine op de verdieping
In de driehoge woningen staat de wasmachine vaak op de tweede verdieping of op zolder. Een losgeschoten afvoerslang of een versleten kraanaansluiting geeft dan in korte tijd water door twee plafonds. Een wasmachinekraan met beveiliging en een goed vastgezette afvoer voorkomen veel ellende. We vervangen oude kranen en sluiten de machine zo aan dat de slang niet meer uit de afvoer kan schieten.
Radiatoren die niet warm worden
Een cv-installatie over drie woonlagen heeft veel meters leiding en veel radiatoren. Lucht verzamelt zich op de hoogste punten, en na jaren zet zich slib af in de radiatoren. Het resultaat: koude radiatoren boven terwijl de ketel hard werkt. We ontluchten, vullen bij en kunnen de installatie met een powerflush reinigen. Een nieuwe cv-ketel plaatsen we ook, met duidelijke prijsafspraken vooraf.
Nieuwe badkamer in een oude woning
Veel eigenaren vernieuwen de badkamer in hun jaren zestig woning. Dan is het slim om het leidingwerk meteen mee te nemen: oude waterleidingen vervangen, de afvoer op het juiste afschot leggen en de kranen goed aansluiten. Wij doen het loodgieterswerk en plaatsen douche, toilet en wastafel. Het tegelwerk laat u aan een tegelzetter over; wij stemmen de volgorde met hem af.
Loodgieterswerk in Zuiderzeewijk
Van een druppelende kraan tot een lekkage bij de buren: dit doen we hier het vaakst.
Lekkagerapport voor de verzekeraar in Zuiderzeewijk
Onderzoek naar de oorzaak van lekkage bij platte daken en dakterrassen, vastgelegd in een rapport met foto's voor de verzekeraar.
Bekijken →
Lekkage en lekdetectie in Zuiderzeewijk
Lekdetectie in flats en driehoge woningen, zodat duidelijk wordt of het lek bij u, bij de buren of in de standleiding zit.
Bekijken →
Ontstopping en riool in Zuiderzeewijk
Ontstoppen van oude afvoeren en huisaansluitingen, met camera-inspectie om de staat van de leiding te zien.
Bekijken →
Cv-ketel en verwarming in Zuiderzeewijk
Storingen, ontluchten, bijvullen en vervangen van cv-ketels in woningen met radiatoren op drie verdiepingen.
Bekijken →
Sanitair en badkamer in Zuiderzeewijk
Leidingwerk, douche, toilet en wastafel bij het vernieuwen van een badkamer in de eerste woningen van de wijk.
Bekijken →
24/7 spoedservice in Zuiderzeewijk
Lekkage naar de benedenburen of een gesprongen leiding: 24/7 bereikbaar en zo snel mogelijk ter plaatse.
Bekijken →Handig om te weten als u in de Zuiderzeewijk woont
In de laagbouw zit de hoofdkraan meestal in de meterkast bij de voordeur. In de flats kan hij ook in een kast in de gang of in de badkamer zitten; zoek hem op voordat het misgaat. Parkeren kan in de wijk meestal op een parkeerterrein in de buurt van het woonblok. Woont u op een hogere verdieping zonder lift, dan is het handig als we even weten hoe het trappenhuis bereikbaar is en of de centrale deur open kan.
Veel woningen in de wijk zijn van een woningcorporatie. Huurt u, bel dan bij een gewone reparatie eerst uw verhuurder, want die heeft vaak eigen afspraken. Bij spoed komen wij om erger te voorkomen. In appartementen met een VvE regelt die meestal de standleidingen en het dak. Lekt het bij u naar beneden, draai dan de hoofdkraan dicht, waarschuw de buren en maak foto's van de schade voor de verzekering.
Tips van de loodgieter
Zet een wasmachine op de verdieping in een lekbak en gebruik een kraan met slangbreukbeveiliging.
Houd de hemelwaterafvoer en het putje op uw dakterras vrij van bladeren.
Huurt u? Bel bij gewone reparaties eerst uw verhuurder, bij spoed kunt u ons direct bellen.
Maak bij lekkage foto's van de schade voordat u gaat opruimen.
Loodgieter nodig in Zuiderzeewijk?
Bel direct, ook ’s nachts en in het weekend. U hoort vooraf wat het kost.
Wat kost een loodgieter in Zuiderzeewijk?
Vaste voorrijkosten en een helder uurtarief. Voor veelvoorkomende klussen hoort u de prijs vooraf.
Vaste voorrijkosten ongeacht afstand binnen onze werkgebieden. Wordt altijd berekend, ook bij grotere opdrachten.
Basis uurtarief voor alle reguliere loodgieterswerkzaamheden. Per uur afgerekend, kwartier nauwkeurig.
Veelgestelde vragen over een loodgieter in Zuiderzeewijk
Wat kost een loodgieter in de Zuiderzeewijk?
U betaalt EUR 40,00 voorrijkosten en EUR 64,12 per uur, beide exclusief btw. We rekenen per kwartier, dus u betaalt niet voor een heel uur als het werk sneller klaar is. Bij een onderzoek naar een daklekkage of een lekkagerapport noemen we vooraf wat u ongeveer kwijt bent. Betalen kan met pin, contant of via een overboeking.
Kan ik u 's nachts bellen als het water door het plafond komt?
Ja, we zijn dag en nacht bereikbaar, ook in het weekend. Bij spoed komen we zo snel mogelijk; een vaste aankomsttijd beloven we niet, wel een eerlijke inschatting aan de telefoon. Draai intussen de hoofdkraan dicht, zet emmers neer en schakel de stroom uit in de groep van de kamer waar het water doorkomt.
Repareert u ook ons platte dak?
Nee, we zijn geen dakdekker en repareren geen dakbedekking. Wat we wel doen, is onderzoeken waar een lekkage vandaan komt. Vaak blijkt de oorzaak een hemelwaterafvoer, een leiding in de vloer of een doorvoer te zijn, en dat herstellen we zelf. Ligt het echt aan het dak, dan krijgt u een rapport met foto's dat u aan de dakdekker en de verzekeraar kunt geven.
Mijn huis is uit 1968. Zitten er nog loden leidingen in?
Waarschijnlijk niet. Lood werd in Nederland tot ongeveer 1960 gebruikt voor waterleidingen, en de woningen in deze wijk zijn vanaf 1967 gebouwd. U kunt wel te maken hebben met oude verbindingen, afvoeren uit de bouwtijd en verouderde kranen. Bij twijfel komen we kijken en zeggen we eerlijk wat vervanging nodig heeft en wat nog jaren mee kan.
Wie regelt een lekkende standleiding in onze flat?
Een standleiding is meestal gezamenlijk bezit, dus bij een koopappartement regelt de VvE het herstel en bij een huurwoning de verhuurder. Uw eigen aansluiting op de standleiding, de kranen en de sifons in uw woning zijn meestal wel voor u. We stellen ter plekke vast waar het lek zit en leggen dat vast, zodat u, de buren en de VvE weten waar u aan toe bent.
Vervangt u ook de cv-ketel in een huurwoning?
In een huurwoning is de cv-ketel meestal van de verhuurder of wordt hij gehuurd, en dan regelt die partij de vervanging. Heeft u de ketel zelf gekocht of woont u in een koopwoning, dan kunt u ons wel rechtstreeks inschakelen voor storing, onderhoud of vervanging. Bij twijfel vraagt u het eerst na bij uw verhuurder.
Buurten in Zuiderzeewijk
Wij werken in alle buurten van Zuiderzeewijk, onder meer: Zuiderzeelaan, Waddenlaan, IJssellaan, Langezand, Jagersveld, Bastion, Kofschip, Groene Velden, Lelycentre, Langevelderslag en Stadspark.